Активы и пассивы: сходство и различия

Активы и пассивы: сходство и различия

Активы – понятие, довольно часто встречающееся на инвестиционном рынке. Ведь именно для наращивания своих активов люди приходят в этот бизнес. Но к активам относятся отнюдь не только финансовые сбережения, которые могут появиться благодаря успешным инвестициям. Более того, одни и те же финансовые обязательства и виды имущества могут быть отнесены как к активам, так и к пассивам, в зависимости от того, как именно они используются.

Что общего?

И активы, и пассивы могут состоять из долговых обязательств, в том числе ипотечных и потребительских банковских кредитов. К той и другой категории может относиться также недвижимость и личное имущество.

В чем разница?

Активы – это то, что приносит доход, тогда как пассивы, наоборот, требуют затрат. Например, квартира, которая сдается в аренду, относится к активам владельца, получающего арендную плату. Но она перейдет в другую категорию, как только хозяин решит поселиться в ней сам, так как в этом случае он станет оплачивать ее обслуживание, не получая больше прибыли от своей недвижимости.

Одни и те же долговые обязательства для банка – активы, а для заемщика – пассивы. Ведь банк, выдающий кредиты, получает в дальнейшем помимо выданных сумм соответствующие проценты, то есть прибыль. Активами для кредитора являются обязательства должников и в тех случаях, когда речь идет о частных займах.

Кроме того, активы – это еще и доли или паи в разного рода инвестиционных фондах. Туда же можно отнести акции и облигации, приобретающиеся с целью получения в будущем дохода, в том числе в виде дивидендов. И, разумеется, финансовые средства, хранящиеся на банковских счетах, куда начисляются проценты – тоже активы.

Инвестиционный бизнес дает отличный шанс приумножить свои активы, избавившись при их помощи от пассивов. Ведь повышение доходов за счет успешных инвестиций позволит не только выплатить имеющиеся кредиты, но и сделать выгодные приобретения, которые в дальнейшем тоже превратятся в активы.

Rail Bucks - браузерная онлайн игра с выводом денег