Инвестирование в недвижимость – риски и преимущества
Недорогая квартиру в Заокском районе

Инвестирование в недвижимость – риски и преимущества

В кризисных условиях все больше людей привлекает инвестирование в недвижимость как оптимальный вариант вложения капитала. Оно может осуществляться на первичном или вторичном рынке жилья. На российский рынок влияет много факторов. Главный из них – географические отличия регионов, обусловливающие индивидуальные политические и экономические особенности. Это определяющий фактор в инвестиционной привлекательности жилья разных регионов. 

В недвижимости различают 3 элемента:

- Собственно жилье;

- Земля (более рискованный элемент);

- Приносящая доход собственность (самый рискованный элемент). 

Инвестирование в недвижимость предопределяет 4 пути получения дохода: 

- Аренда недвижимости приносит денежные средства инвестору;

- Достигается прирост собственного капитала в условиях постоянно увеличивающихся цен на жилье;

- Поступления денежных средств при эксплуатации жилья в разных формах;

- Значительный доход после удачной перепродажи жилья.

Самый известный метод инвестирования – прямой (объект приобретается на рынке после заключения договора). При косвенном методе приобретаются ценные бумаги фирмы, занимающейся недвижимостью. Инвестирование в недвижимость имеет общие черты с капиталовложениями в акции.

Инвестировать в жилье можно собственным свободным капиталом, заемными средствами, через ипотеку, опционами, закладными, смешанными долговыми обязательствами, преимущественными договорами об аренде земли.

Инвестирование в недвижимость дает менее динамичную прибыль, чем доход фирм с большой долей заемов. В настоящее время ликвидность вложений на покупку жилья снижается: это связано с кредитованием. Выбирая объект инвестирования, капиталовладелец стремится получить максимальную выгоду при наименьшем риске (который предварительно анализируется). В любом случае инвестиции в недвижимость остаются весьма привлекательными для большого круга инвесторов, хотя проекты долгосрочны.

Rail Bucks - браузерная онлайн игра с выводом денег