Ипотека: сущность, этапы. Причины отказа

Ипотека: сущность, этапы. Причины отказа

Собственное жилье – мечта каждого человека, и зачастую именно ипотека дает возможность ее осуществить. Обычно ипотечный кредит – главный в жизни. Но положительный ответ банка получить нелегко, он зависит от того, все ли документы предоставлены и все ли с ними в порядке.

Необходимые документы при подаче заявки

  • Паспорт
  •  Справка 2-НДФЛ, содержащая все необходимые реквизиты, подписи, печати
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Заявление-анкета от заемщика, поручителя, созаемщика, залогодателя
  • Если заявку одобрят, в течение 4 месяцев после этого можно предоставить документы по покупаемой квартире

Важно! Не допускается подача ложных сведений!

Если вы предоставите несуществующие документы или у вас найдут любые несоответствия – вы не  только не получите кредит, но и осложните себе жизнь в будущем при получении последующих кредитов. Ипотека тогда будет недоступна. Таким образом, просто будьте откровенны, не скрывайте имеющиеся просрочки и не утаивайте иные источники дохода. Тщательно проверьте всю документацию – так шансов больше. Ипотека – процесс сложный, поэтому лучше получить консультацию у проверенного менеджера.

Проверка документов

Ипотека невозможна, если ваша кредитная история негативна. Полезный совет – перед подачей документов сделайте запрос в БКИ. В данном бюро вам дадут всю информацию, и вы сможете убедиться в кредитной безупречности. Запрос можно сделать и онлайн посредством сайта Банка России. К чему такое внимание к данному вопросу, неужели ипотека так сложна? Дело в том, что отказ обычно получают лица, у кого в наличии отрицательная история по кредитам. Для них ипотека становится нереальной. Поэтому избегайте просрочек платежей.

Затем банк делает запрос в Пенсионный фонд. Если официальный оклад небольшой, то в кредите могут и отказать. Ипотека отложится. Премии на это решение не влияют, так как они не идут в счет.

Если вы прошли проверку в БКИ и Пенсионном фонде, банк проверяет место работы, а затем и через правоохранительные органы. Здесь все проще. Если все в норме, ссуда выдается.

Ипотека невозможна!

Кто может услышать такой ответ? Лица, которых подозревают в мошенничестве, лица с неблагоприятной кредитной историей и те, кто не соответствует требованиям банка – как техническим, так и юридическим. Но не стоит огорчаться, если был получен отказ. Можно попробовать обратиться в другой банк. Возможно, там будут лояльнее, и ипотека станет реальностью.

Rail Bucks - браузерная онлайн игра с выводом денег